1. Településterv
Vámosszabadi Község településterve 2026.04.27-től hatályos. A rendelet az alábbi linkről letölthető:
https://or.njt.hu/eli/728296/r/2026/5
A szabályozási tervlapok számozása:
A teljes közigazgatási terület a jobb kezelhetőség érdekében szelvényekre van osztva, az egyes települési területekre vonatkozó tervlapok 8. mellékletben találhatók.
Településképi rendelkezések:
A településterv 45-52.§.
Az egyes mellékletek a következők:
a) 1. melléklet: 1. Szabályozási tervlap
b) 2. melléklet: 2. Szabályozási tervlap
c) 3. melléklet: 3. Szabályozási tervlap
d) 4. melléklet: 4. Szabályozási tervlap
e) 5. melléklet: 5. Szabályozási tervlap
f) 6. melléklet: 6. Szabályozási tervlap
g) 7. melléklet: 7. Szabályozási tervlap
h) 8. melléklet: Szelvénykiosztás és jelmagyarázat a Szabályozási tervhez
i) 9. melléklet: Az építési övezetek, övezetek telekalakítási és beépítési szabályainak táblázata;
j) 10. melléklet: Helyi emlékek – védett épületek és értékek jegyzéke
k) 11. melléklet: Épített környezet védelme
l) 12. melléklet: Vámosszabadi területén nem ültethető inváziós fás szárú növények
m) 13. melléklet: A haszonállat tartásához kapcsolódó épületek és építmények elhelyezésének szabályai
n) 14. melléklet: Településképi bejelentési eljáráshoz tartozó kérelem
o) 15. melléklet: Az alkalmazott sajátos jogintézmények
2. Településfejlesztési terv
Vámosszabadi_településfejlesztési terv_PDF_A
3. Településfejlesztési koncepció
Vámosszabadi fejlesztési koncepció-1-40
Vámosszabadi fejlesztési koncepció-41-82
Vámosszabadi fejlesztési koncepció-83-89
Vámosszabadi fejlesztési koncepció-90-92
Vámosszabadi fejlesztési koncepció-93-95
Vámosszabadi fejlesztési koncepció-96-97
Vámosszabadi fejlesztési koncepció-98-102
Vámosszabadi fejlesztési koncepció-103-112
Vámosszabadi fejlesztési koncepció-113-122
Vámosszabadi fejlesztési koncepció-123-132
4. Figyelemfelhívás ingatlanvásárlóknak!
Tisztelt Ingatlanvásárlók,
Szeretnénk jelezni, hogy ingatlanvásárláskor (ez főleg társasház esetén fontos) alaposan fontolják meg, hogy vesznek-e olyan ingatlant, amelyhez: 1. nem tartozik parkoló (vagy Ön nem kíván parkolót vásárolni hozzá) 2. nem tartozik tároló (vagy nem kíván tárolót vásárolni).
1. esetben előfordulhat, hogy nem tud az utcán parkolni, mert a közterületeket úgy terveztük, hogy ingatlanonként 2 parkoló kerül kialakításra. Vagyis mindenkinek van lehetősége telken belül parkolni, ezért érdemben közterületekre nem kerülnek parkolók.
2. esetben előfordulhat, hogy Önnek nem lesz hol elhelyezni a 4 kerékpárt, a babakocsit, a rollert, stb.. Ha esetleg úgy véli, hogy mindezeket a lakásban tartja, akkor gyorsan kiderül, hogy erre nincs hely, és kedve sincs a 2. vagy 3. emeletre felcipelni minden alkalommal. Földszinti lakás esetén ugyan nem kell lépcsőzni ezekkel, de ha esetleg szűknek érzi a lakást, akkor sem tárolhatja ezeket a folyosón tűzvédelmi okokból. Kertkapcsolatos lakás esetén pedig kiderülhet, hogy kerti tárolót nem fogja tudni szabályosan elhelyezni a kizárólagos használatú kertrészében. Ha esetleg arra gondol, hogy majd a kertjét egy utcáról nyíló kapun közelíti meg, akkor sajnos nem fog engedélyt kapni rá, hiszen minden ingatlannak az építési engedélyben meghatározott módon alakítható ki a megközelítése.
Fontos, hogy a Pacsirta Lakópark, és bővítése, a Szitásdomb2 (Napvirág Lakópark) Vámosszabadihoz tartozik, és nincs tervben, hogy Győrhöz tartozzon.
Szívesen adunk tájékoztatást, hogy hol mi tervezünk, mi várható, inkább érdeklődjön, minthogy később csalódás érje.
Összességeben kérjük, hogy alaposan fontolják meg mit vesznek, hogyan lesz az élhető, mert az a legdrágább, amikor azért fizetünk sok pénzt, amiért később csak bosszankodunk.
5. Kapubejáró létesítésének szabályai
A helyi közterületek kezelésének szabályairól szóló rendeltünk 5. melléklete: https://or.njt.hu/eli/728296/r/2021/19
6. Építési tevékenység végzésének szabályai
(az együttélés szabályairól szóló rendelet alapján)
- A falusias, kisvárosias lakóterületeken – kivéve a (2) bekezdésben foglaltakat – csak
- munkanapokon 7.00 és 19.00 óra között végezhető,
- szombaton 8.00 és 18.00 óra között végezhető,
zajjal járó építési bontási és felújítási tevékenység.
2. A következő napokon zajjal járó építési bontási és felújítási tevékenység nem végezhető:
március 15.,augusztus 20.,október 23., Nagypéntek, Húsvét vasárnap és hétfő, Pünkösd vasárnap és hétfő, november 1. (Mindenszentek), december 24. (Szenteste), december 25-26. (Karácsony), január 1. (Újév), május 1.
Az 1. sz. mellékletben felsorolt területeken építési, bontási felújítási tevékenység munkanapokon 7.00 és 19.00 óra között, szombaton 8.00 és 18.00 óra között végezhető. Vasárnapi napokon történő munkavégzésre akkor van lehetőség, ha az 1. sz. mellékletben felsorolt területeken lévő ingatlan tulajdonosa, építtetője, beruházója arra Vámosszabadi Község Önkormányzatától kérelme alapján külön engedélyt kap.
7. Településképi Arculati Kézikönyv
8. Közműfejlesztési hozzájárulás
https://or.njt.hu/eli/728296/r/2020/24
9. Parkolók kialakításáról szóló rendelet
https://or.njt.hu/eli/728296/r/2019/9
10. Településrendezési szerződésre vonatkozó előírások
https://or.njt.hu/eli/728296/r/2018/6
11. Rendeltetési mód változtatása
A hatóság a jogszabályban meghatározott esetekben az ügyfél kérelmére – a felhasználás céljának feltüntetésével – adat igazolására hatósági bizonyítványt ad ki.
Az építési engedélyhez, egyszerű bejelentéshez vagy örökségvédelmi bejelentéshez nem kötött, 2012. december 31. után épített építmény felépültéről a polgármester kérelemre, amennyiben az építmény az országos építésügyi követelményeknek és a helyi építési szabályzatnak megfelel, szükség szerint helyszíni szemle alapján – az ingatlan-nyilvántartásban történő átvezetés céljából – rendeltetést is igazoló hatósági bizonyítványt állít ki.
