PÁLYÁZATI FELHÍVÁS belterületi ingatlan értékesítésére
Vámosszabadi Község Önkormányzata nyilvános pályázatot hirdet az önkormányzat tulajdonát képező belterületi ingatlan értékesítésére.
1. A pályázat kiírója
Vámosszabadi Község Önkormányzata (9061 Vámosszabadi, Szabadi utca 57.) (a továbbiakban: Kiíró) a nemzeti vagyonról szóló törvény és a vonatkozó helyi önkormányzati vagyonrendelet alapján az alábbi feltételekkel értékesítésre meghirdeti a tulajdonában lévő ingatlant.
2. A pályázat célja és jellege
• Célja: Önkormányzati tulajdonú ingatlan tulajdonjogának adásvétel útján történő értékesítése.
• Jellege: A pályázati felhívás nyilvános, azon bármely természetes személy vagy átlátható szervezetnek minősülő jogi személy részt vehet.
3. A pályázat tárgya
• Fekvése: Vámosszabadi déli része, a központtól mintegy 700 méterre, klasszikus lakóövezetben.
• Helyrajzi szám: Vámosszabadi belterület, 76 hrsz.
• Természetbeni címe: 9061 Vámosszabadi, Temető utca 1.
• Telek területe: 3157 m²
• Építési övezete: Falusias lakóövezet – Lf
• A beépítési és övezeti előírások Vámosszabadi Község Önkormányzata Képviselő-testületének Vámosszabadi község helyi építési szabályzatáról szóló 5/2026. (IV. 27.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: HÉSZ), annak szabályozási tervlapjai, valamint 9. melléklete alapján irányadók.
A HÉSZ teljes szövege a Nemzeti Jogszabálytárban, az alábbi elérhetőségen tekinthető meg: https://njt.jog.gov.hu/jogszabaly/2026-5-SP-5Y3522
– Építési övezet és rendeltetés: Az Lf jelű falusias lakóterület építési övezet lakóépületek, a mező- és az erdőgazdasági építmények, továbbá a lakosságot szolgáló, környezetre jelentős hatást nem gyakorló kereskedelmi, szolgáltató építmények elhelyezésére szolgál.
– Lakóegységek és telekalakítás: A pályázat tárgyát képező ingatlan 3157 m², az övezeti szabályok alapján legfeljebb 2 lakóegység helyezhető el rajta, vagy a hatályos építési paraméterek megtartásával a telek megosztható.
– Maximális beépíthetőség: A terület legfeljebb 30%-ban építhető be.
– Zöldfelületi mutató: A telek területének minimum 50%-át kötelezően zöldfelületként (növényzettel fedetten) kell fenntartani.
– Maximális párkánymagasság: 6 méter.
– Közművesítési feltétel: Az ingatlan beépíthetősége és rendeltetésszerű használata csak a HÉSZ-ben, valamint az országos építésügyi és közműszolgáltatói előírásokban meghatározott közműellátottsági feltételek teljesítése mellett biztosítható.
– Örökségvédelmi kötelezettség: A telekterület körülbelül fele nyilvántartott régészeti lelőhely, így bármilyen földmunkával járó építési vagy bővítési tevékenység kizárólag a kulturális örökségvédelmi jogszabályok betartásával, szükség szerint régészeti szakfelügyelet biztosítása mellett végezhető.
• A felépítmények adatai és állapota: 128,05 m² nettó alapterületű lakóház és gazdasági melléképület. Az ingatlan erősen felújítandó vagy bontandó, komfort nélküli, a lakhatási igények kielégítésére jelen állapotában nem alkalmas. Vízvétel, csatorna és fűtés az épületen belül nincs.
– Az ingatlan udvarán található ingóságok: A Kiíró az ingatlan udvarán jelenleg ingóságokat tárol, amelyek elszállításáról a Kiíró gondoskodik. Ezen ingóságok az ingatlan birtokbaadásakor az adásvétel tárgyát nem képezik.
A közművesítettség állapota:
• Telken belül: A villany- és a gázközmű rendelkezésre áll.
• Épületen belül: Kizárólag a villanyközmű van bevezetve (a villanyóra felszerelt). Gázközmű az épületen belül nincs.
• Utcában elérhető közművek: A víz- és a csatornaközmű az utcában található, azok az épületbe nincsenek bevezetve. Figyelem: Az Lf övezeti előírások alapján a telek kizárólag teljes közművesítettség mellett építhető be, így a víz- és csatornaközmű telken belüli kiépítése, valamint a szükséges infrastruktúra-fejlesztés teljes egészében a nyertes pályázó/vevő kötelezettsége és költsége.
• Jogi helyzet: Az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Az ingatlanon az E.ON javára bejegyzett vezetékjog áll fenn, amely az ingatlan forgalomképességét nem korlátozza.
• Elővásárlási jog: Az ingatlan az önkormányzati tulajdonban álló nemzeti vagyon részét képezi, ezért annak értékesítése során a Magyar Államot jogszabályon alapuló elővásárlási jog illeti meg. Az adásvételi szerződés hatálybalépésére, illetve a tulajdonjog átruházására a Magyar Állam, mint elővásárlásra jogosult nyilatkozatára, illetőleg az erre nyitva álló határidő eredménytelen elteltére figyelemmel kerülhet sor.
4. Pályázati feltételek és az ajánlatok benyújtása
• Induló minimális vételár: bruttó 40 000 000 Ft (azaz bruttó negyvenmillió forint). Ennél alacsonyabb összegű ajánlat érvénytelen.
• Pályázati biztosíték (bánatpénz): A pályázaton való részvételhez pályázati biztosíték (bánatpénz) megfizetése nem szükséges.
• Benyújtási határidő: 2026. szeptember 10. 15:30 óra
• Az ajánlatok felbontásának és elbírálásának ideje: 2026. szeptember 10. 16:00 óra
• A benyújtás módja: Írásban, zárt borítékban a Vámosszabadi Polgármesteri Hivatal címére (9061 Vámosszabadi, Szabadi utca 57.). A borítékon fel kell tüntetni: „Pályázat a Vámosszabadi, Temető utca 1. szám alatti ingatlan megvásárlására – NE NYISSA KI!”
5. Az ajánlat kötelező tartalmi elemei
A pályázatnak kifejezetten tartalmaznia kell:
1. A pályázó pontos adatait (név/cégnév, lakcím/székhely, adóazonosító/adószám).
2. A felajánlott számszerű vételárat.
3. Kifejezett nyilatkozatot a pályázati feltételek elfogadásáról és a 90 napos ajánlati kötöttségről.
4. A pályázó nyilatkozatát arról, hogy az ingatlan műszaki állapotát teljes körűen megismerte, azt tudomásul vette, és az ingatlan műszaki állapotával kapcsolatban utólag semmilyen kifogást, igényt vagy követelést nem terjeszt elő.
6. A pályázatok elbírálása
• Szempont: A Kiíró a megjelölt feltételeknek megfelelő, legmagasabb összegű vételárat ajánló pályázóval köt adásvételi szerződést.
• Eredményhirdetés: Az ajánlatok felbontását követő legközelebbi képviselő-testületi ülésen.
• A Kiíró fenntartja magának a jogot, hogy a pályázatot indokolás nélkül eredménytelenné nyilvánítsa.
