Belterületbe vonáshoz kapcsolódó törvénymódosítási javaslat

TÁJÉKOZTATÓ A BELTERÜLETBE VONÁSHOZ KAPCSOLÓDÓ ILLETÉKSZABÁLYOK  TERVEZETT VÁLTOZTATÁSÁRÓL.

Tisztelt Ingatlantulajdonosok,

2019.11.12-én a benyújtásra került az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény módosításáról egy javaslat az Országgyűléshez.

A javaslat érint MINDEN olyan eladott vagy eladni szándékozott külterületi ingatlant, amely

-2020. február 1. után ÉS a megszerzést KÖVETŐ 6 éven belül kerül belterületbe vonásra.

-2020.február 1. után ÉS a megszerzést MEGELŐZŐ 10 éven belül kerül belterületbe vonásra.

EZEK UTÁN AZ INGATLANOK UTÁN A MEGSZERZÉSKORI ÉS AZ ELADÁSKORI ÁR KÜLÖNBÖZETÉNEK 90%-ÁT KELL MEGFIZETNIE AZ ELADÓNAK AZ ÁLLAM FELÉ, vagyis az átminősítés (belterületbe vonás) hasznát elvonja az állam.

A törvény azonban NEM érint olyan ingatlanokat, melyeket 2020. január 31. előtt vontak belterületbe.

Vagyis a jelenlegi rendezési terv felülvizsgálata során lakóterületi beépítésre szánt külterületi ingatlanok belterületbe vonását érdemes 2020. február 1-ig kezdeményeznie mindenkinek, aki következő években külterületi ingatlanának eladását tervezi ingatlanfejlesztés céljára. Ellenkező esetben az államnak fizetendő illeték miatt ezeknek az ingatlanoknak a fejlesztése irreálisan drágává válik, és csak azokat az ingatlanokat keresik majd, amelyek már belterületben vannak.

Szintén szeretném felhívni a figyelmet, hogy a belterületbe vonást a tulajdonos kezdeményezheti az önkormányzatnál, és az önkormányzat kérheti a képviselő-testület döntése alapján a földhivatali átvezetést. A vonatkozó önkormányzati rendelet szerint az átminősítést csak akkor kezdeményez az önkormányzat, ha a tulajdonos településrendezési szerződést köt az önkormányzattal.

http://vamosszabadi.hu/wp-content/uploads/2018/04/TRSZ-rendelet-2018-04-12.pdf

Vámosszabadi, 2019.11.14.

Ambrus Gellért polgármester sk.